قرية لاديرا العين السخنة Ladera El Sokhna
مع كل مشروع جديد في العين السخنة، تظهر أفكار مختلفة للحياة على البحر، لكن لاديرا العين السخنة Ladera El Sokhna يأتي بتصميم يعتمد على فكرة بسيطة ومميزة؛ أن تكون الإطلالة جزءًا أساسيًا من تجربة السكن. فمع نسبة بناء 14% فقط وتصميم المشروع على 3 Terraces، تتمتع الوحدات بإطلالات Water Views تجمع بين البحر والـ Lagoons، مع مساحات مفتوحة تمنح المشروع طابعًا هادئًا ومريحًا.
ويقع مشروع لاديرا العين السخنة في موقع مميز بعد فندق موڤنبيك مباشرة وقبل المونت جلالة، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة والاستمتاع بأجواء العين السخنة خلال وقت قصير. كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ من الاستوديوهات وتصل إلى التاون هاوس، لتناسب الباحثين عن وحدة لقضاء العطلات أو امتلاك منزل ساحلي خاص.
وتأتي جميع الوحدات بتشطيب كامل شامل التكييفات والمطبخ، بينما تبدأ أسعار لاديرا العين السخنة من 3.7 مليون جنيه، مع نظام سداد مرن يبدأ بـ 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات. ومع هذا المزيج من التصميم والإطلالات والموقع، يقدم Ladera El Sokhna مفهومًا مختلفًا للحياة الساحلية في العين السخنة.
ماهو الموقع الجغرافى لقرية لاديرا العين السخنة ؟
اختارت شركة URD موقع لاديرا العين السخنة في منطقة مميزة على طريق العين السخنة، تجمع بين سهولة الوصول والطبيعة الساحلية لمنطقة الجلالة. ويقع المشروع بعد فندق موفنبيك مباشرة وقبل المونت جلالة، كما يمكن الوصول إليه من القاهرة في حوالي ساعة ونصف تقريبًا، حسب حركة الطريق.
الأماكن القريبة من لاديرا العين السخنة:
يتميز موقع Ladera El Sokhna بقربه من مجموعة من الطرق والمعالم المهمة، ومن أبرزها:
- القاهرة: حوالي ساعة ونصف تقريبًا.
- مدينة السويس: يقع المشروع عند الكيلو 54 تقريبًا من السويس.
- طريق الزعفرانة: حوالي 10 دقائق.
- الطريق الدولي الساحلي: حوالي 10 دقائق.
- جامعة الجلالة: حوالي 5 كم.
- فندق موفنبيك: يقع المشروع بعد الفندق مباشرة وفق بيانات موقع المشروع.
أقرب المشروعات والمنتجعات إلى لاديرا:
كما يحيط بالمشروع عدد من المشروعات الساحلية المعروفة في منطقة العين السخنة والجلالة، ومنها:
- المونت جلالة: يقع قبل المشروع/بالقرب منه مباشرة.
- لوجانو الجلالة: حوالي 5 كم.
- تلال العين السخنة: حوالي 11 كم.
- السخنة هيلز: من المشروعات القريبة من منطقة لاديرا.
- بورتو السخنة: ضمن نطاق منطقة العين السخنة القريبة من المشروع.
∴ ويمنح هذا الموقع لاديرا العين السخنة ميزة مهمة للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية قريبة من القاهرة، وفي الوقت نفسه داخل نطاق منطقة الجلالة التي تضم مجموعة من الوجهات السياحية والترفيهية والتعليمية.
ماهى المساحة الإجمالية لقرية لاديرا العين السخنة ؟
تمتد قرية لاديرا العين السخنة على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 25 فدانًا، وتم استغلال مساحة المشروع بطريقة تحقق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة والمسطحات المائية، مع الحفاظ على انخفاض نسبة البناء التي تصل إلى 14% فقط. ويأتي هذا التخطيط ليمنح الوحدات مساحات رؤية أفضل وإحساسًا أكبر بالخصوصية والاتساع.
ومن أبرز ملامح توزيع المشروع:
- نسبة بناء لا تتجاوز 14% من إجمالي مساحة المشروع.
- مساحات مفتوحة تساعد على زيادة الإطلالات بين أجزاء القرية.
- توزيع الوحدات بطريقة تستفيد من طبيعة الأرض وارتفاعاتها.
- مسطحات مائية وLagoons تضيف تنوعًا للإطلالات داخل المشروع.
- تخصيص المساحة الأكبر من المشروع للعناصر المفتوحة والخدمات والمناطق الترفيهية.
ما الذي يميز تصميم قرية لاديرا العين السخنة؟
يعتمد تصميم لاديرا العين السخنة على فكرة أساسية وهي تحقيق أكبر استفادة ممكنة من طبيعة الأرض مع الحفاظ على الإطلالات المائية. لذلك تم تصميم المشروع بنسبة Footprint تصل إلى 14% فقط، مع توزيع المباني على 3 Terraces بمستويات مختلفة، وهو ما يساعد على منح عدد أكبر من الوحدات رؤية مفتوحة بدل الاعتماد على صفوف متقاربة من المباني.
ومن أبرز العناصر التي تميز التخطيط الهندسي للمشروع:
- 14% Footprint: نسبة بناء منخفضة تترك مساحة أكبر للعناصر المفتوحة داخل المشروع.
- 3 Terraces: مستويات متدرجة تساعد على تحقيق اختلاف في الارتفاعات وزوايا الرؤية.
- Water Views: تم توجيه الوحدات للاستفادة من الإطلالات على البحر والـ Lagoons.
- تنوع الإطلالات: لا تقتصر تجربة المشروع على Sea View فقط، بل تشمل أيضًا إطلالات مائية داخلية.
- توزيع الوحدات: تم الاعتماد على توزيع يحقق استفادة أفضل من طبيعة الأرض ومستويات المشروع.
ماهى أنواع الوحدات لاديرا العين السخنة ؟
يضم لاديرا العين السخنة مجموعة متنوعة من الوحدات تناسب الأفراد والعائلات، مع اختلاف المساحات والتصميمات لتلبية احتياجات العملاء المختلفة. وتشمل الوحدات استوديوهات وشاليهات بغرفة أو غرفتين أو 3 غرف نوم، بالإضافة إلى التاون هاوس.
استوديو لاديرا العين السخنة (Studio)
وحدة عملية تناسب الأفراد والأزواج، وتوفر اختيارًا مريحًا لقضاء العطلات والاستمتاع بأجواء العين السخنة.
شاليه غرفة نوم واحدة (Bedroom 1)
اختيار مناسب للأزواج والأفراد الذين يفضلون وجود غرفة نوم مستقلة مع مساحة مريحة للاستخدام وقضاء الإجازات.
شاليه غرفتين نوم (Bedrooms 2)
يناسب العائلات الصغيرة، ويوفر غرف نوم إضافية تمنح أفراد الأسرة راحة وخصوصية أكبر أثناء الإقامة.
شاليه 3 غرف نوم (Bedrooms 3)
خيار مناسب للعائلات التي تحتاج إلى عدد أكبر من غرف النوم ومساحة أكثر راحة خلال العطلات.
تاون هاوس لاديرا العين السخنة (Townhouse)
يوفر مساحة أكبر وخصوصية أعلى، ويعد مناسبًا للعائلات التي تفضل وحدات أكثر اتساعًا للاستخدام العائلي.
اسأل عن الأسعار الحالية والمساحات والوحدات المتاحة.
مساحات وأسعار لاديرا العين السخنة 2026
يقدم مشروع لاديرا العين السخنة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بتصميمات مختلفة، لتناسب احتياجات العملاء سواء الباحثين عن وحدة لقضاء العطلات أو منزل ساحلي مناسب للاستخدام العائلي. ويشمل المشروع أكثر من فئة من الوحدات، مما يمنح العميل مرونة أكبر عند اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته وميزانيته.
كما تختلف الوحدات من حيث التصميم وموقعها داخل المشروع، خاصة مع اعتماد لاديرا على نظام الـ 3 Terraces والإطلالات المائية المتنوعة. لذلك تختلف القيمة السعرية من وحدة لأخرى وفقًا لنوع الوحدة وموقعها وإطلالتها، وفيما يلي نستعرض تفاصيل المساحات والأسعار المتاحة في لاديرا العين السخنة بشكل منظم لتسهيل المقارنة واختيار الوحدة المناسبة.
أنظمة الحجز والتقسيط في لاديرا العين السخنة
تقدم لاديرا العين السخنة نظام سداد مرن يساعد العملاء على توزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية طويلة، بدلًا من تحمل قيمة كبيرة عند بداية التعاقد. ويأتي ذلك مع تنوع الوحدات داخل المشروع، ليتمكن كل عميل من اختيار ما يتناسب مع احتياجاته وإمكاناته.ويبدأ نظام الحجز بمقدم مناسب، بينما يتم تقسيط باقي قيمة الوحدة على سنوات، مما يمنح المشتري مساحة أكبر لتنظيم التزاماته المالية. كما يتيح نظام الـ EOI للعملاء الراغبين في الحجز المبكر التقدم لاختيار الوحدات المتاحة وفقًا لآلية الطرح الحالية.
مقدم الحجز
10% مقدم عند التعاقد.
فترة التقسيط
تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات.
الخصم
خصم يصل إلى 10% حسب الطرح الحالي.
EOI الشاليهات
100 ألف جنيه.
EOI التاون هاوس
150 ألف جنيه.
الخدمات والمرافق لقرية لاديرا العين السخنة
يضم مشروع لاديرا العين السخنة مجموعة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير تجربة متكاملة للسكان والزوار، مع الاهتمام بالتفاصيل التي تجعل الإقامة أكثر راحة وسهولة. وتم توزيع الخدمات داخل المشروع بما يتناسب مع طبيعة القرية الساحلية، لتجمع بين الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية في أجواء مناسبة لقضاء العطلات والاستمتاع بالوقت مع العائلة.
الشاطئ
يمنح شاطئ لاديرا السكان والزوار فرصة للاستمتاع بأجواء البحر وقضاء أوقات هادئة خلال العطلات، مع الاستفادة من الطبيعة الساحلية التي يتميز بها موقع المشروع.
الـ Lagoons
تضيف الـ Lagoons عنصرًا مائيًا مميزًا داخل المشروع، كما تمنح الوحدات إطلالات متنوعة إلى جانب إطلالة البحر، وتكمل التصميم الساحلي العام للقرية.
المناطق الخضراء
تساعد المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة على إضافة لمسة طبيعية للمشروع، كما تمنح السكان أماكن مناسبة للاستمتاع بالأجواء الهادئة بعيدًا عن الزحام.
المناطق الترفيهية
تضم القرية مساحات مخصصة للأنشطة والترفيه، لتوفير خيارات متنوعة لقضاء الوقت داخل المشروع والاستمتاع بالإجازات مع العائلة والأصدقاء.
أماكن الجلوس والاسترخاء
تتوزع أماكن للجلوس والاسترخاء ضمن المساحات المفتوحة، لتمنح السكان فرصة للاستمتاع بالأجواء الساحلية وقضاء أوقات هادئة في الهواء الطلق.
منطقة الأطفال
توفر منطقة الأطفال مساحة مخصصة للصغار لقضاء وقت ممتع وممارسة الأنشطة المختلفة، مما يجعلها من العناصر المهمة للعائلات التي تقضي عطلاتها داخل القرية.
الأمن والحراسة
تساهم خدمات الأمن والحراسة في تنظيم حركة الدخول والخروج والحفاظ على مستوى من الأمان داخل المشروع، بما يوفر للسكان والزوار تجربة إقامة أكثر راحة.
الصيانة والنظافة
تساعد خدمات الصيانة والنظافة في الحفاظ على المرافق والمساحات المشتركة داخل القرية، مع الاهتمام بالمظهر العام للمشروع وتوفير بيئة أكثر راحة للسكان.
من اهم مميزات مشروع لاديرا العين السخنة ؟
يجمع لاديرا العين السخنة بين مجموعة من المزايا التي تمنحه طابعًا مختلفًا عن المشروعات الساحلية التقليدية، بداية من التخطيط منخفض الكثافة وحتى تنوع الإطلالات وأنظمة السداد. كما يساعد تصميم المشروع على تحقيق استفادة أفضل من موقعه وطبيعة أرضه، مع توفير وحدات كاملة التشطيب تناسب احتياجات مختلفة.
ومن أبرز مميزات لاديرا العين السخنة:
- تخطيط عمراني منخفض الكثافة يمنح المشروع إحساسًا أكثر بالاتساع والراحة.
- تعدد مستويات المشروع يساعد على تنوع زوايا الرؤية والاستفادة من طبيعة الموقع.
- تنوع المشاهد داخل القرية بين الإطلالات الساحلية والمائية، مما يوفر أكثر من اختيار عند تحديد الوحدة.
- خيارات سكنية متعددة تلائم احتياجات الأفراد والأسر باختلاف عدد أفرادها.
- وحدات جاهزة من حيث التجهيز الأساسي لتوفير الوقت والجهد المرتبط بأعمال التشطيب.
- مرونة مالية في الشراء من خلال فترة سداد طويلة تساعد العميل على توزيع قيمة الوحدة.
- سهولة الوصول إلى المشروع بفضل موقعه على طريق العين السخنة وقربه من عدد من الوجهات المعروفة.
- إمكانية اختيار الوحدة وفق الأولوية الشخصية سواء كانت المساحة أو الإطلالة أو نوع الوحدة أو الميزانية.
لمن تناسب وحدات لاديرا العين السخنة؟
يضم لاديرا العين السخنة أنواعًا مختلفة من الوحدات، لذلك يمكن أن يناسب المشروع أكثر من احتياج، سواء كان الهدف هو قضاء العطلات أو امتلاك منزل ساحلي للاستخدام العائلي. كما يساعد تنوع الوحدات في اختيار التصميم الأقرب لاحتياجات كل عميل.
- الأفراد والأزواج: تناسبهم الاستوديوهات ووحدات غرفة النوم الواحدة، خاصة لمن يبحث عن وحدة عملية لقضاء الإجازات.
- العائلات الصغيرة: يمكن أن تكون وحدات الغرفتين مناسبة لمن يحتاج إلى مساحة أكبر وخصوصية أفضل.
- العائلات الكبيرة: توفر وحدات 3 غرف نوم اختيارًا أكثر ملاءمة للعائلات التي تحتاج إلى غرف إضافية.
- من يفضل مساحة وخصوصية أكبر: يناسبه التاون هاوس، خاصة لمن يبحث عن وحدة عائلية أكثر اتساعًا.
- محبو الإطلالات المائية: يوفر المشروع خيارات تتميز بإطلالات Water Views بين البحر والـ Lagoons، وهو ما يجعل الإطلالة أحد العناصر المهمة عند اختيار الوحدة.
- من يبحث عن وحدة جاهزة: جميع الوحدات تأتي بتشطيب كامل شامل التكييفات والمطبخ، لذلك يمكن أن يكون المشروع مناسبًا لمن لا يرغب في تحمل أعمال التشطيب الأساسية
شركة يونايتد للتطوير العقاري United Real Estate Developments
تعتبر شركة يونايتد للتطوير العقاري United Real Estate Developments من الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، وبدأت الشركة مسيرتها عام 1995 على يد المهندس محمد حافظ الزعبلاوي. ومنذ انطلاقها، عملت الشركة على تطوير مجموعة متنوعة من المشروعات، مع التركيز على اختيار المواقع المناسبة، والتصميمات المميزة، وجودة التنفيذ.
وتتبنى الشركة توجهًا يركز على تطوير مشروعات تجمع بين التخطيط الجيد والتصميم العصري، مع الاهتمام بالتفاصيل التي تساعد على تقديم تجربة متكاملة للعملاء، سواء في المشروعات السكنية أو التجارية أو الساحلية.
هدف ورسالة شركة United Real Estate Developments:
تسعى شركة URD إلى تطوير مشروعات تضيف قيمة حقيقية للعملاء، من خلال الجمع بين التصميم المميز وجودة البناء وتوفير الخدمات والمرافق التي تلبي الاحتياجات المختلفة. كما تهتم الشركة بتقديم أفكار جديدة في مشروعاتها ومواكبة التطورات الحديثة في قطاع التطوير العقاري.
ويظهر هذا التوجه من خلال اهتمام الشركة بتوفير مجتمعات متكاملة تجمع بين الوحدات والمساحات المفتوحة والخدمات المتنوعة، مع التركيز على تحقيق قيمة طويلة الأمد للمشروعات والعملاء.
أهم مميزات شركة United Real Estate Developments
تتميز شركة URD بعدد من النقاط التي ساهمت في بناء حضورها داخل السوق العقاري، ومن أبرزها:
- خبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا: بدأت الشركة نشاطها عام 1995، وهو ما منحها خبرة طويلة في مجال التطوير العقاري.
- اختيار مواقع المشروعات: تهتم الشركة باختيار مواقع استراتيجية تساعد على سهولة الوصول إلى مشروعاتها.
- التصميمات العصرية: تعتمد على تصميمات حديثة تتناسب مع احتياجات العملاء وطبيعة كل مشروع.
- الاهتمام بالمساحات المفتوحة: تحرص الشركة على دمج المساحات الخضراء واللاندسكيب ضمن تخطيط مشروعاتها.
- جودة التنفيذ والتشطيبات: تهتم بتفاصيل البناء والتشطيبات للوصول إلى مستوى مناسب من الجودة.
- تنوع المشروعات: تمتد مشروعات الشركة إلى قطاعات مختلفة تشمل السكني والتجاري والساحلي.
- تنوع الوحدات: توفر الشركة أكثر من نوع من الوحدات لتلبية احتياجات العملاء المختلفة.
- أنظمة سداد مرنة: تقدم خطط سداد متنوعة تساعد العملاء على اختيار النظام المناسب لهم.
من هو صاحب شركة URD؟
تأسست United Real Estate Developments عام 1995 على يد المهندس محمد حافظ الزعبلاوي، الذي ارتبط اسمه بتأسيس الشركة ووضع رؤيتها منذ بداية نشاطها. واعتمدت الشركة منذ انطلاقها على مجموعة من العناصر الأساسية في تطوير مشروعاتها، من بينها التصميم والهندسة واختيار المواقع وجودة التنفيذ.
تواصل معنا 01066222058
الاسئلة الشائعة لقرية لاديرا العين السخنة
أين يقع مشروع لاديرا العين السخنة؟
يقع لاديرا العين السخنة بعد فندق موڤنبيك مباشرة وقبل مشروع المونت جلالة، في موقع مميز بالعين السخنة يسهل الوصول إليه من القاهرة.
من هو المطور العقاري لمشروع لاديرا العين السخنة؟
مشروع لاديرا العين السخنة من تطوير شركة URD – United Real Estate Developments.
ما أنواع الوحدات في لاديرا العين السخنة؟
يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الاستوديوهات، الشقق بغرفة نوم واحدة، غرفتين، 3 غرف، بالإضافة إلى التاون هاوس.
هل وحدات لاديرا العين السخنة كاملة التشطيب؟
نعم، الوحدات يتم تسليمها بتشطيب كامل، ويشمل ذلك التكييفات والمطبخ.
ما نظام السداد في لاديرا العين السخنة؟
يبدأ نظام السداد بمقدم 10%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات، بالإضافة إلى خصم يصل إلى 10% وفقًا للنظام المتاح.
ما قيمة الـ EOI في لاديرا العين السخنة؟
تبلغ قيمة الـ EOI حوالي 100 ألف جنيه للشاليهات، و150 ألف جنيه للتاون هاوس، وفقًا لبيانات الطرح الحالية.
هل تتمتع وحدات لاديرا بإطلالات مائية؟
يعتمد تصميم لاديرا على إطلالات Water Views، مع توزيع الوحدات على 3 Terraces لتحقيق رؤية أفضل للبحر والـ Lagoons.
كم تبدأ أسعار لاديرا العين السخنة؟
تبدأ أسعار وحدات لاديرا العين السخنة من حوالي 3.7 مليون جنيه، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
يقدم مشروع لاديرا العين السخنة Ladera El Sokhna تجربة ساحلية تجمع بين الموقع المميز، والتصميم منخفض الكثافة، والإطلالات المائية، مع تنوع الوحدات التي تناسب احتياجات مختلفة. كما تأتي الوحدات بتشطيب كامل شامل التكييفات والمطبخ، إلى جانب نظام سداد مرن يبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.ويمنح المشروع فرصة مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية تجمع بين الراحة وسهولة الوصول، مع خيارات متعددة من حيث نوع الوحدة ومساحتها وإطلالتها. كما يساعد تنوع أنظمة الحجز والسداد على اختيار الوحدة وفقًا للميزانية والاحتياجات الشخصية.ومع تنوع الوحدات والأسعار، يمكن لكل عميل اختيار الوحدة الأنسب له سواء كان يبحث عن استوديو، شاليه، أو تاون هاوس لقضاء العطلات أو امتلاك منزل ساحلي في العين السخنة.
